Terreno em Santo Amaro - São Paulo/SP | 540,00 m²

Terreno em Santo Amaro - São Paulo/SP

Terreno situado na Rua Alberto Hodge, lado par, parte do lote 20, no Alto da Boa Vista, 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 12m de frente, contados a partir de 300m do eixo da rua Américo Brasiliese, por 45 da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma metragem da frente, encerrando a área de 540m², confrontando pelo lado direito com terreno compromissado a Laercio Guilger, pelo lado esquerdo com Regina Maria Morato de Carvalho, e pelos fundos com terrenos do Jardim dos Estados. Consta na Av.7 (28/03/2014) a retificação administrativa para consta a seguinte descrição perimétrica: Terreno situado na Rua Alberto Hodge, lado par, parte do lote 20, no Alto da Boa Vista, medindo do ponto inicial 1 contados a partir de 299,38m do eixo da Rua Américo Brasiliense; do ponto inicial 1 segue pelo alinhamento da Rua Alberto Hodge em direção a esquina nas Rua Regina Badra e Marechal Deodoro, na distância de 12,00m até o ponto 2; deflete a esquerda, fazendo ângulo interno de 90°22’00”; e do ponto 2 que está localizado no alinhamento da Rua Alberto Hodge, deflete a esquerda formando uma divisa em três segmentos, numa somatória de 47,30m, como segue: 2-9ª – ângulo interno – 89°52’46” – distância de 27,75m, 9ª-9 – ângulo interno de 265°10’10” – distância de 1,81m, 9-10 – ângulo interno de 88°42’52” – distância de 17,74m; dos pontos 2, 9ª e 9, confronta com a matricula nº 35.423 deste Serviço Registral, de propriedade de Elias Chamma e sua mulher Rita de Cassia da Motta Chamma; dos pontos 10, 11 e 12 referente aos fundos do lote, com divisa em dois segmentos num total de 12,13m, deflete a esquerda, formando ângulos internos, como segue: 10-11 – ângulo interno de 91°47’44” - distância de 7,05m, 11-12 – ângulo interno de 183°47’08” – distância de 5,08m; dos pontos 10,11 e 12 confronta com a matricula 192.123, deste Serviço Registral de propriedade de Luiz Fernando de Oliveira.

Observação: Imóvel 01 Medindo 12,00m de frente, por 45,00m da frente aos fundos de ambos os lados tendo nos fundos a mesma largura da frente encerrando a área de 540,00 m².

Contribuinte Municipal nº 088.265.0116-5.

Matrícula nº 35.422 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

AVALIAÇÃO: R$ 1.507.000,00 (um milhão, quinhentos e sete mil reais), avaliado em Março/2017, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP.

DEPOSITÁRIO: O exequente TRAJETO CONSTRUÇÕES E SERVIÇOS LTDA. 

ÔNUS: Consta na Av. 03 HIPOTECA em favor BANCO DO BRASIL S.A., CNPJ Nº 00.000.000/0001-91. de Av.4 (19/04/2011) a penhora exequenda; consta na Av.5 (11/03/2014) a penhora em favor do INSS extraída dos autos sob o nº 0029527- 90.1999.4.03.6182 da 5ª Vara Cível da Justiça Federal; consta na Av.8 (24/05/2021) a indisponibilidade dos bens extraída dos autos sob o nº 0270200-44.2000.5.02.0074 do TRT 2ª Região; consta nas Av.9 e Av.10 (25/11/2021) a indisponibilidade dos bens extraída dos autos sob o nº 0174300-57.2002.5.02.0076 do TRT 2ª Região. Consta as fls. 1284. Penhora no rosto dos autos derivada da vara da fazenda pública do foro central da comarca da capital, autos nº 0509534-98.1990.8.26.0100. Conforme consta nos autos informação de edificação construída sobre o imóvel eventual necessidade de regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante.

Observação: Em consulta junto ao site da PREFEITURA DE SÃO PAULO identificamos débitos fiscais no valor de R$ 20.632,00, referente ao exercício de 2024 e R$ 21.787,10, referente ao exercício de 2025 além de R$ 204.687,81 para débitos inscritos em dívida ativa, até 18/02/2025.

1° Leilão - Sem Licitante | Valor de Avaliação Atualizada (Julho/25 R$ 2.286.440,24)